Benaco Costruzioni Capriolo

Benaco
Costruzioni

Crea con il cuore...
costruisci con la mente.

Sardegna

edilizia privata

Trova la tua casa

Worldwide freight services

edilizia pubblica

Miglioriamo la tua città

Worldwide freight services

edilizia commerciale

Lo shopping progettato con stile

Worldwide freight services

Edilizia industriale

Solide certezze

Le nostre proposte immobiliari Scopri di più

LE NOSTRE PROPOSTE IMMOBILIARI

Scopri tutte le nostre proposte pensate per te.

I nostri servizi Scopri di più

I NOSTRI SERVIZI

Scopri un mondo di servizi per soddisfare ogni tua esigenza.

Proposte immobiliari in evidenza

il nostro elenco immobili sempre aggiornato

scoprile tutte

Noi siamo
Benaco Costruzioni

Crea con il cuore... costruisci con la mente.

L'impresa nasce nel 1956 come impresa Moraschi Giuseppe, inizia i primi lavori nella realizzazione di strade e urbanizzazioni nelle province di Brescia e Bergamo, e piccoli lavori edili, si trasforma nel 1981 con l'entrata del figlio Geom. Moraschi Luciano dove abbandonano i lavori stradali e nasce la Benaco costruzioni S.r.l., come società immobiliare e costruttore diretto di edifici residenziali, industriali e commerciali nel ambito territoriale in particolare sul lago di Garda, lago di Iseo e nella nostra terra di Franciacorta.

scopri di più
 

News & Social

novità dal mondo Benaco Costruzioni

scopri tutte le news

6 cose da sapere
quando si acquista una casa

APPROVATE DA BENACO COSTRUZIONI

Comprare casa è passo importante e noi di Benaco lo sappiamo bene.
Un sogno rincorso e atteso a lungo, immaginato mille volte.
Un passo non semplice da fare ma con alcuni accorgimenti,
può essere più facile capire quale abitazione o ufficio rispecchia le nostre esigenze.

Vediamoli insieme:

checklist icon

La prima impressione conta

La prima impressione è molto importante, se non decisiva. Si stanno valutando tanti aspetti, che sono certamente e primariamente economici, ma non solo. L'acquisto di una casa sintetizza una serie di scelte ben precise, che riguardano non solo gli spazi interni in cui si passerà buona parte delle proprie giornate per gli anni a venire, ma anche l'ambiente esterno o il giardino. Questo andrà valutato con grande attenzione. Ma tenendo anche conto di quella che sarà la prima impressione ricevuta nel suo insieme: la casa e l'ambiente che la circonda dovrebbero comunicare una sensazione di tranquillità e serenità.

checklist icon

Ribaltare la prospettiva

Chiedersi perché una casa sia in vendita può sembrare domanda oziosa o inutile nel momento in cui una buona occasione si dovesse presentare. Ma in realtà potrebbe costituire un buon punto di partenza per porsi altri quesiti che potranno aiutare chi deve acquistare casa a farsi le domande giuste e individuare eventuali aspetti negativi che potevano sfuggire a una prima analisi. Ribaltare la prospettiva, ponendosi nei panni del venditore, è un modo per individuare potenziali problemi che la casa da acquistare potrebbe nascondere. E allora sarà bene porsi e porre la domanda: perché è in vendita?

checklist icon

Lo stato della costruzione

Controllare lo stato della costruzione è un fatto preliminare assolutamente fondamentale. E qui è bene non fidarsi solo delle proprie impressioni. L'acquirente, infatti, può fare degli approfondimenti chiedendo al venditore la scheda catastale della costruzione, per accertarsi che corrisponda in ogni dettaglio allo stato di fatto. E ancora è utile chiedere gli estremi e se possibile copie cartacee delle certificazioni abilitative edilizie, come la concessione, di eventuali condoni edilizi e ,se esiste, il certificato di agibilità, per essere poi in grado di verificare approfonditamente se tutto è in regola.

checklist icon

L'efficienza energetica

Verificare quale sia la situazione di efficienza energetica della casa e lo stato di utilizzo degli impianti è un altro passo preliminare da affrontare al più presto per farsi un'idea chiara sulla situazione. Sarà bene quindi richiedere informazioni e la documentazione riguardante l'impianto idraulico, per capire se le tubature sono in buono stato. Stesso discorso vale per l'impianto elettrico, di cui è bene conoscere lo stato di servizio per evitare spiacevoli sorprese. Nel caso sia presente un impianto di riscaldamento a gas sarà bene rivolgersi a un professionista di fiducia per verifiche approfondite.

checklist icon

La disposizione delle stanze

La disposizione e le dimensioni delle stanze dovrà essere valutata attentamente. In questo caso è necessario avere ben chiare in mente quali siano le proprie esigenze e quelle della propria famiglia. Sarà utile capire meglio il posizionamento di eventuali mobili già esistenti nella vostra attuale abitazione. Nel caso di bambini, per esempio, sarà bene valutare la posizione della camera in cui dovranno alloggiare e quindi la presenza di finestre e scale. Se è meglio acquistare una casa su due o tre livelli o su un unico piano. Valutare preliminarmente e onestamente le proprie esigenze, presenti e future, renderà la scelta più agevole.

checklist icon

I costi

Valutare i costi è operazione primaria. Le variabili in questo caso sono: la propria situazione economica e le proprie disponibilità, e dai prezzi di mercato della città o della zona in cui si decide di acquistare. Si deve ricordare inoltre che al prezzo della casa da acquistare andrà aggiunto un 10%. Infatti, oltre all'IVA , nel caso la casa sia completamente nuova, o all'imposta di registro, per una casa già esistente, si aggiungeranno le spese catastali. La Banca d'Italia ricorda di stare attenti a non superare la quota del 35-40% dei propri redditi per i debiti da contrarre, considerando nel computo anche l'eventuale mutuo da richiedere per l'acquisto della casa.

BONUS CASA

Anche per quest’anno vengono confermati gli sgravi fiscali per le opere di ristrutturazione e riqualificazione della casa (appartamento, villa o villetta e altre tipologie di abitazione).
Sono previste tutta una serie di possibili detrazioni e vantaggi per tipologie di intervento che siano riconducibili alle opere citate sopra, possiamo suddividere questi interventi in:

  • Ristrutturazione e riqualificazione
  • Elettrodomestici ed arredi
  • Fondo giovani coppie
  • Riqualificazione antisismica

scopri di più